Експерти настійно рекомендують вкладникам відмовитися від ідеї зберігання заощаджень в американській валюті і. звернути увагу на невеликі банки.
« Оскільки курс долара найближчим часом може впасти, вкладникам банків, у яких є валютні заощадження, за кожну тисячу доларів депозиту повернуть всього 4900 грн., а не 5050 грн. , - пояснює Олександр Сивих, фінансовий директор компанії «Простобанк Консалтинг» . - Можу лише порадити обмежити вкладення в інвалюті на користь гривні - крім відсутності валютних ризиків, гривневі внески пропонують і вищу прибутковість. А оскільки недавно гарантована державою сума компенсації по депозитах була підвищена до 50 тис. грн., свої вкладення тепер можна довірити і невеликим банкам під 15,5-16% річних ».
У декількох крупних фінустановах гривневі ставки на даний момент також досягають 15,5% річних. Але нагадаємо, що в листопаді багато банок першої десятки почали знижувати депозитні ставки в нацвалюті, і не виключено, що цей тренд продовжиться.
.
Кредити. Іпотека. Не до лояльності
Банкіри серйозно мають намір посилити вимоги до іпотечних позичальників, щоб мінімізувати власні ризики. « Враховуючи досвід американської іпотечної кризи, для зниження рівня ризику українські банки можуть підвищити ставки за іпотечними кредитами на початку року (але не істотно, щоб не втратити частку ринку) і посилити вимоги до рівня доходів позичальника, забезпеченню по позиці і співвідношенню кредиту з доходами », - пояснюють в Міжнародному іпотечному банку.
Авто. Курсова вигода
Не дивлячись на те, що в деяких банках ставки по автопозиках в доларах США піднялися услід за подорожчанням доларових іпотечних кредитів, автопозики в американській валюті зараз все одно залишаються вигіднішими для позичальників. Ставка по ним в багатьох банках - на рівні 11,5-12% річних. « Тим, хто бере середньострокові кредити (3-5 років) на авто, варто зупинити свій вибір на американській валюті, адже крім нижчої ставки вони можуть виграти і за рахунок пониження курсу, вірогідність падіння якого протягом найближчих двох-трьох років тільки зростає », - радить фінансовий експерт.
Товари
300 грн. - таку суму фішери (шахраї, що вивуджують інформацію про пластикові карти), як правило, знімають з «кредиток» за один раз
ПОГЛЯД.
Експерт UniCredit Bank, що побажав залишитися неназваним
- Зараз в Україні популярний фішинг через фальшиві сайти і електронну пошту. Так, напередодні виборів (15-29 вересня) в інтернеті розміщувалися оголошення «Запрацюй на виборах і після них». Щоб «запрацювати», потрібно було реєструватися на певному сайті, вказавши номер карти, дату закінчення терміну її дії і код перевірки достовірності. Через декілька днів по цій карті проводилися шахрайські операції (наприклад, придбання ваучерів поповнення мобільного зв'язку). У фишинг-розсилці по електронній пошті - нібито від свого банку або міжнародної платіжної системи - як правило, просять вказати дані карти у зв'язку з якою-небудь виниклою проблемою.
Але якщо на електронну розсилку реакція українців одинична, то ідея із заробітком на виборах виявилася ефективною - багато клієнтів залишили дані своїх карт і втратили гроші. У картковому шахрайстві часто беруть участь банківські співробітники, що діють і колишні, організаторами злочинних груп виступають технічно підковані фахівці (часто студенти), а дропперамі (виконавцями) - безробітні і малозабезпечені громадяни.
.
НЕРУХОМІСТЬ
Як в супермаркетах
Графіки зміни середній вартості житла на «вторічке» продовжують потихеньку повзти вгору, а забудовники озвучують плановане подорожчання на первинному ринку. Причому до компаній, що реалізовують квартири в багатоповерхівках, приєднуються і девелопери коттеджних городків. Нагадаємо, що про підвищення цін на багатоповерхові житлові комплекси бізнес-класса в жовтні офіційно оголошували компанії «ХХІ Вік» і «НЕСТ». А в листопаді подорожчання прокотилося і по коттеджним городках в різних регіонах України. На $20-150 виросла вартість квадратного метра в деяких коттеджних селищах Дніпропетровською, Тернопільською, Одеською, Київською областей.
Недавно про плани з 1 грудня підняти на 5-7% вартість домоволодіння оголосили і в коттеджном містечку «Олiмпiк-Park» (Київська область), реалізацією якого займається компанія «Європа».
.
«На первинному ринку загальноміський рівень цін минулого місяця виріс приблизно на 1%. Забудовники, схоже, готові нарощувати ціни, - коментує Володимир Коломейко, керівник інформаційно-аналітичного відділу АН «Планета Оболонь» (Київ). - Про це свідчать численні заяви про дорожчання будматеріалів і робочої сили, складнощі, пов'язані з суспільними слуханнями, отриманням земельних ділянок і дозволів на будівництво, про великі відрахування місту».
До речі, девелопери коттеджних селищ, на відміну від забудовників багатоквартирних будинків, вважали за краще не зв'язувати зростання цін на свої об'єкти з подорожчанням будматеріалів. Багато хто з них пояснює підвищення цін, що відбулося або прийдешнє. «підтяганням» до среднериночного рівня. Мов, ціну нижче, ніж у інших, встановили тимчасово, спеціально, щоб привернути клієнта, - так само, як поступають торгові мережі, що виходять на ринок.
ДУМКА.
ОЛЕГ БЕЛІНСЬКІЙ. Генеральний директор ДК «Європа» (коттеджний комплекс «Олiмпiк-Park»)
- Плановане нами підвищення цін на котеджі пов'язане з тим, що, виходячи на ринок, ми використовували стратегію занижених цін. Але вже за перші два місяці продажів компанією реалізовано 50 домоволодіння з 1030 заявлених. Ринок ясно дає зрозуміти, що поточні ціни занижені, а попит на котеджі ажіотажний (цьому сприяв запуск пільгових іпотечних програм). Ми бачимо, що зараз вартість котеджів можна збільшити мінімум на 5% без збитку для попиту. Думаю, і надалі ціни на наші котеджі будуть рости. В цілому по ринку найбільше зростання цін спостерігатиметься на комфортне житло, а вартість малогабаритних квартир в старому житловому фонді зараз і без того завищена.
Піфи
Обіцяний провал
Як і обіцяли аналітики, жовтневий період зростання цін на інвестсертіфікати пайових фондів змінився падінням в листопаді. За минулий тиждень (5-12 листопада) паї відкритих фондів подешевшали на 0,5-0,9%. У плюсах вдалося утриматися тільки фонду «Класичний» КУА «КИНТО» (+0,87% за тиждень). Для українського фондового ринку минулий тиждень в цілому видався похмурим. Індекс ПФТС за сім днів впав на 2,7%, а об'єм торгів скоротився майже в два рази. «Причиною зміни настрою на ринку став обвал на світових фондових біржах із-за інформації про рекордні збитки (у $39 млрд) американської компанії General Motors, - пояснюють аналітики КУА «Магістр».
- Ситуацію посилює низка дуже поганих фінансових звітів американських компаній, побоювання з приводу виникнення нових проблем на іпотечному ринку і боязнь розповсюдження кризи на інші сфери кредитування (авто і ін. )». А в Україні побоюються «скидання» паперів іноземними інвесторами, тому найближчим часом вітчизняному фондовому ринку не прогнозують світлих змін.
.
0 Відгуків на “У якій валюті і куди інвестувати”
Залишити відгук